Quasi tutti gli immobili di recente costruzione sono “convenzionati”.
Molte persone confondono questo aspetto con la possibilità di richiedere alla Provincia un contributo economico per l’acquisto della prima casa (Art.62), ma questa agevolazione riguarda i proprietari di un immobile; infatti, in caso di vendita e riacquisto, e sotto specifiche condizioni, il relativo vincolo può essere “spostato” su un altro immobile.
Invece L’Art.79, riguarda l’immobile, non i proprietari! È utile anche sapere che nei primi anni di applicazione il vincolo aveva una durata ventennale, con le ultime modifiche alla normativa è diventato perenne.
Sostanzialmente l’Art.79 afferma che per poter OCCUPARE un immobile convenzionato bisogna essere in possesso di alcuni “requisiti”:
- essere residenti nella Provincia di Bolzano da almeno 5 anni o averla avuta per almeno 5 anni consecutivi prima del rilascio della Concessione Edilizia relativa allo stabile che verrà abitato;
oppure - avere un contratto di lavoro nella Provincia di Bolzano da almeno 5 anni;
- e, in ogni caso, non essere proprietari di altre abitazioni, in un raggio di 40km dal posto di lavoro o di residenza, disponibili e con metratura adeguata alle esigenze del proprio nucleo familiare.
ATTENZIONE: si tratta di un vincolo di OCCUPAZIONE e non di ACQUISTO!!!
Ciò vuol dire che un immobile convenzionato può essere acquistato (ma non abitato) anche da persone che non possiedono i requisiti appena descritti, purché venga locato a persone che li hanno!
Il Decreto Legislativo contiene in realtà altri dettagli e situazioni specifiche che per motivi di sintesi e di scarsa rilevanza non riteniamo utile riportare, per i quali rimandiamo invece alla lettura completa del testo.
