Cosa accade nel 99% dei casi quando le persone cercano casa? Consultano i principali portali immobiliari, individuano un immobile interessante ed infine contattano l’agenzia immobiliare che lo sta proponendo per verificare alcune informazioni ed organizzare una visita.
Così facendo, però, sono di fatto obbligati ad affidarsi all’agente immobiliare che sta pubblicizzando l’immobile. È come voler acquistare una pianta di eucalipto ma doversi portare a casa anche un koala!
Ed è proprio questo il grande errore: scegliere PRIMA l’immobile e DOPO l’agente immobiliare!
Perché cosa succede se, come spesso avviene, l’agente immobiliare è improvvisato, inesperto oppure poco professionale? A quali rischi andate incontro?
- Perderete tempo in visite inutili (spesso prendendo un permesso al lavoro oppure sacrificando il vostro tempo libero) perché non ha compreso le vostre specifiche esigenze;
- Cercherà comunque di appiopparvi uno degli immobili che ha in vendita in quel momento, sebbene non sia la soluzione ideale per voi;
- Vi farà firmare una proposta di acquisto o, ancor peggio, un preliminare senza aver prima verificato eventuali vincoli presenti sull’immobile, rischiando di compromettere l’acquisto e facendovi perdere la caparra;
- Non saprete mai se state pagando un prezzo congruo per l’immobile o se, come spesso accade, lo state pagando più del suo valore di mercato;
- Se il valore reale sarà inferiore, la banca non delibererà il vostro mutuo, ma nel frattempo avrete pagato le spese per l’istruttoria e la perizia.
- Scegliete PRIMA il vostro agente immobiliare di fiducia, affinché vi consigli al meglio nella ricerca della vostra casa ideale, a prescindere che l’abbia in vendita in quel preciso momento. Se l’immobile che avete visto è in vendita presso un’altra agenzia, il vostro agente vi organizzerà comunque la visita, sarà sempre al vostro fianco e rimarrà il vostro riferimento per un’eventuale trattativa, tutelandovi al meglio.
