Lo sconto sulla provvigione: una trappola per topi
“Sai che mi avevano promesso solo l’1% di provvigione se avessi comprato casa con loro?”. “Alcune agenzie mi avrebbero venduto casa senza chiedermi la provvigione!”.
Devi vendere la tua casa
in provincia di Bolzano?
Bonetto
IMMOBILIARE
Il primo metodo scientifico per evitare tutti gli stress della vendita e ottenere sempre le migliori condizioni possibili senza rischi.
- Ottieni il miglior prezzo possibile
- Evita le perdite di tempo dovute ai curiosi
- Mettiti al riparo da ogni problema legale
Quali Risultati puoi aspettarti da noi?
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I Punti Chiave su cui lavoriamo?
prezzo migliore
Non ti promettiamo un valore fuori mercato per ottenere l’incarico, per poi svalutarlo in seguito.
Ti diamo il prezzo reale di mercato in base a dati oggettivi e vendiamo a quel prezzo, senza sconti.
visite mirate
Non ci interessa farti vedere che siamo bravi e che il tuo immobile interessa, vogliamo venderlo.
Abbiamo il miglior rapporto di visite/acquisti perché pre-qualifichiamo ogni contatto.
tutela Completa
Non ci limitiamo all’aprire la porta di casa e accompagnare lì un potenziale cliente.
Curiamo tutti i dettagli eliminando ogni intoppo legale, fiscale e urbanistico.
Vendere è difficile se
NON hai un metodo specifico
Vendere è difficile se
NON hai un metodo specifico
In un contesto mondiale di incertezza economica, nel quale le aziende falliscono e le persone rimangono senza lavoro, vendere un immobile è sempre più spesso un’operazione frustrante che si conclude con una SVENDITA, ecco perché...
NON puoi riuscirci da solo:
- Se non possiedi l’esperienza o le competenze tecniche, legali e fiscali necessarie per affrontare tutti gli iter burocratici e poter concludere la vendita senza rischi…
- Se Credi che basti inserire le foto dell'immobile online, fare qualche visita e firmare una proposta di acquisto che ti soddisfi...
- Se sei convinto che la gestione di una compravendita tra privati ti permetterà di guadagnare di più…
Hai decisamente bisogno di un’ Agenzia.
Questi sono solo alcuni casi di persone che... disperate... dopo mesi si rendono conto che non possono vendere casa da sole e che hanno solamente perso Tempo, Denaro ed Energie...
3 elementi che NON vogliamo che perda anche tu!
Perchè dovresti
scegliere il Metodo STAR?
perché semplifica la tua attività di ricerca
perché semplifica la tua attività di ricerca
È un metodo UNICO, ideato e perfezionato in 15 anni di esperienza sul campo che si compone di tre elementi fondamentali:
VALORE
Valutazione realistica
ed oggettiva dell'immobile.
Conosciamo il Metodo ed i Parametri per eseguire una corretta valutazione dell’immobile e offrirti la giusta consapevolezza sul prezzo di vendita.
Questo significa minimizzare i costi nascosti, evitare una perdita di credibilità nei confronti degli acquirenti, gestire con più facilità le trattative.
TEMPO
Prequalificazione e ricerca
accurata dei potenziali acquirenti.
Grazie alla pre-qualifica, il tempo di permanenza dell’immobile sul mercato diminuirà notevolmente e le visite verranno ridotte a parità di risultato.
Questo significa ricevere solo persone seriamente interessate con un budget in linea con il valore richiesto e una pre-delibera bancaria.
TUTELA
Verifica e gestione tempestiva e preventiva di tutte le criticità e degli aspetti legali, tecnici e fiscali connessi alla compravendita.
A tutto questo, aggiungiamo anche una speciale formula di garanzia "soddisfatti o rimborsati" in caso di mancata conclusione dell’affare.
La compravendita immobiliare al contrario di quello che molti pensano è ricca di insidie e di vincoli che possono ritardare o addirittura impedire l’atto.
Ecco perché è necessario essere pronti e preparati a qualsiasi evenienza attraverso analisi preventive, che spesso il notaio non è tenuto a fare, ma che nel caso si verificassero tu risulteresti inadempiente agli obblighi contrattuali che hai firmato.
Approccio Tradizionale
vs Metodo STAR.
approccio tradizionale classico
Valutazione economica dell’immobile “gonfiata” rispetto al suo valore di mercato.
Non informa tempestivamente sulle potenziali problematiche connesse alla vendita.
È disposta a “svendere” il tuo immobile convincendoti che il prezzo è giusto.
Il numero di visite sono tante e non qualificate perché l’approccio è “prima o poi si vende”
Gli unici canali di vendita che utilizza sono il proprio sito, i portali (non in evidenza) e il passaparola.
Valutazione realistica ed oggettiva dell’immobile
La verifica delle criticità viene fatta immediatamente e vengono comunicate subito.
Grazie alla valutazione realistica preliminare potrai valutare in autonomia e con consapevolezza le trattative in corso.
Le visite sono poche (4/5 di media) e qualificate, di persone seriamente interessate.
Investimento costante nei maggiori canali di comunicazione: siti, portali (annunci in evidenza), social (promuovendo a pagamento) testate giornalistiche ecc…
Cosa ne pensa chi ci ha
già affidato la sua casa da vendere?
Cosa ne pensa chi ci ha già affidato la sua casa da vendere?
Passione e dedizione
"Volevo vendere la mia casa in poco tempo al miglior prezzo possibile. Con serietà e professionalità, Solange mi ha accompagnato in tutte le fase della compravendita.
Il primo acquirente che mi hanno presentato era quello giusto, così non ho perso tempo!"
"Volevo vendere la mia casa in poco tempo al miglior prezzo possibile. Con serietà e professionalità, Solange mi ha accompagnato in tutte le fase della compravendita.
Il primo acquirente che mi hanno presentato era quello giusto, così non ho perso tempo!"
Clienti che diventano amici...
"Volevo vendere velocemente il mio appartamento appena ristrutturato per spostarmi di zona e cercavo un supporto professionale e di ausilio alla vendita.
In Alessandro ho trovato professionalità, elasticità e serietà, la mia casa è stata compravenduta in soli tre giorni!”
"Volevo vendere velocemente il mio appartamento appena ristrutturato per spostarmi di zona e cercavo un supporto professionale e di ausilio alla vendita.
In Alessandro ho trovato professionalità, elasticità e serietà, la mia casa è stata compravenduta in soli tre giorni!”
Partecipazione e vicinanza al cliente
"Cercavo un’agenzia che mi accompagnasse in tutte le fase della compravendita e che mi aiutasse a vendere al miglior prezzo nel minor tempo possibile.
Con Immobiliare Bonetto ho venduto al si sopra delle mie aspettative, sono molto soddisfatta!”
"Cercavo un’agenzia che mi accompagnasse in tutte le fase della compravendita e che mi aiutasse a vendere al miglior prezzo nel minor tempo possibile.
Con Immobiliare Bonetto ho venduto al si sopra delle mie aspettative, sono molto soddisfatta!”
Il metodo S.T.A.R. è molto efficace
"Avevo deciso di vendere casa e cercavo un agente immobiliare giusto. Grazie alla professionalità e precisione di Alessandro ho venduto velocemente la mia casa al giusto prezzo.
Sono contenta di essermi rivolta a Immobiliare Bonetto perchè il loro metodo S.T.A.R. è molto efficace!”
"Avevo deciso di vendere casa e cercavo un agente immobiliare giusto. Grazie alla professionalità e precisione di Alessandro ho venduto velocemente la mia casa al giusto prezzo.
Sono contenta di essermi rivolta a Immobiliare Bonetto perchè il loro metodo S.T.A.R. è molto efficace!”
Il metodo S.T.A.R. è molto efficace
"Avevo deciso di vendere casa e cercavo un agente immobiliare giusto. Grazie alla professionalità e precisione di Alessandro ho venduto velocemente la mia casa al giusto prezzo.
Sono contenta di essermi rivolta a Immobiliare Bonetto perchè il loro metodo S.T.A.R. è molto efficace!”
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Sono contenta di essermi rivolta a Immobiliare Bonetto perchè il loro metodo S.T.A.R. è molto efficace!”
Passione e dedizione
"Volevo vendere la mia casa in poco tempo al miglior prezzo possibile. Con serietà e professionalità, Solange mi ha accompagnato in tutte le fase della compravendita.
Il primo acquirente che mi hanno presentato era quello giusto, così non ho perso tempo!
"Volevo vendere la mia casa in poco tempo al miglior prezzo possibile. Con serietà e professionalità, Solange mi ha accompagnato in tutte le fase della compravendita.
Il primo acquirente che mi hanno presentato era quello giusto, così non ho perso tempo!
Clienti che diventano amici...
"Volevo vendere velocemente il mio appartamento appena ristrutturato per spostarmi di zona e cercavo un supporto professionale e di ausilio alla vendita.
In Alessandro ho trovato professionalità, elasticità e serietà, la mia casa è stata compravenduta in soli tre giorni!”
"Volevo vendere velocemente il mio appartamento appena ristrutturato per spostarmi di zona e cercavo un supporto professionale e di ausilio alla vendita.
In Alessandro ho trovato professionalità, elasticità e serietà, la mia casa è stata compravenduta in soli tre giorni!”
Partecipazione e vicinanza al cliente
"Cercavo un’agenzia che mi accompagnasse in tutte le fase della compravendita e che mi aiutasse a vendere al miglior prezzo nel minor tempo possibile.
Con Immobiliare Bonetto ho venduto al si sopra delle mie aspettative, sono molto soddisfatta!”
"Cercavo un’agenzia che mi accompagnasse in tutte le fase della compravendita e che mi aiutasse a vendere al miglior prezzo nel minor tempo possibile.
Con Immobiliare Bonetto ho venduto al si sopra delle mie aspettative, sono molto soddisfatta!”
Vuoi anche qualche dato?
Ti parliamo dei risultati del 2020
Nel 2020, un anno particolarmente difficile a causa della pandemia, questi sono stati i risultati ottenuti grazie al METODO S.T.A.R.
- Numero di immobili venduti alla prima visita: 7
- Numero medio di visite prima di formalizzare una proposta di acquisto: 2,7
- Tempo medio tra la firma del mandato e la proposta di acquisto: 32 giorni
- Problemi riscontrati dai clienti durante il processo di compravendita: 0 (ZERO!)
Non aspettare che la tua casa si svaluti!
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Dove Siamo
Il nostro ufficio è a Bolzano, in Via Orazio 53.
I nostri orari : Lun-Ven 8.30 - 19.00
Dal lun - giov anche PAUSA PRANZO!
Vuoi parlare con noi?
Leggi altre testimonianze di
clienti soddisfatti di essersi affidati a noi
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Tutelata e consigliata al meglio!
"Stavo cercando di vendere il mio vecchio appartamento e speravo di trovare un acquirente velocemente.
Alessandro mi ha consigliata al meglio, selezionando una clientela veramente interessata al mio tipo di immobile. Immobiliare Bonetto si è distinta per grande serietà e professionalità!”
"Stavo cercando di vendere il mio vecchio appartamento e speravo di trovare un acquirente velocemente.
Alessandro mi ha consigliata al meglio, selezionando una clientela veramente interessata al mio tipo di immobile. Immobiliare Bonetto si è distinta per grande serietà e professionalità!”
Competenza e professionalità
"Speravo di trovare qualcuno che vendesse la mia casa al miglior prezzo possibile.
Solange ha ottenuto il risultato sperato in breve tempo, dopo solo tre visitatori ho trovato il giusto acquirente."
"Speravo di trovare qualcuno che vendesse la mia casa al miglior prezzo possibile.
Solange ha ottenuto il risultato sperato in breve tempo, dopo solo tre visitatori ho trovato il giusto acquirente."
Serietà, precisione ed organizzazione
"Volevo vendere il mio appartamento dandogli il giusto risalto, ma con una bimba piccola e un’altra in arrivo avevo bisogno di qualcuno che facesse filtro sulla clientela e organizzasse gli appuntamenti.
Con Alessandro la vendita è stata semplice e soprattutto senza stress!”
"Volevo vendere il mio appartamento dandogli il giusto risalto, ma con una bimba piccola e un’altra in arrivo avevo bisogno di qualcuno che facesse filtro sulla clientela e organizzasse gli appuntamenti.
Con Alessandro la vendita è stata semplice e soprattutto senza stress!”
Impegno, tenacia e pazienza
"Immobiliare Bonetto è garanzia di serietà! Stavo cercando di vendere casa e desideravo un’agenzia immobiliare che mi sapesse tutelare.
Con impegno, tenacia e pazienza, Solange mi ha aiutato a vendere al prezzo desiderato nei tempi stabiliti.”
"Immobiliare Bonetto è garanzia di serietà! Stavo cercando di vendere casa e desideravo un’agenzia immobiliare che mi sapesse tutelare.
Con impegno, tenacia e pazienza, Solange mi ha aiutato a vendere al prezzo desiderato nei tempi stabiliti.”
Un’altra storia diventata amicizia...
"Avevamo difficoltà a vendere casa e volevamo aumentare le possibilità di trovare il cliente giusto.
Alessandro e Solange hanno fatto esattamente questo, con professionalità e competenza hanno individuato e selezionato i clienti in linea con la nostra casa e ci siamo trovati molto bene.”
"Avevamo difficoltà a vendere casa e volevamo aumentare le possibilità di trovare il cliente giusto.
Alessandro e Solange hanno fatto esattamente questo, con professionalità e competenza hanno individuato e selezionato i clienti in linea con la nostra casa e ci siamo trovati molto bene.”
e Milena Zago
Trasparenza, correttezza, onestà...
"Stavo cercando casa da 6 mesi e mi ero già rivolto a diverse agenzie immobiliari. Alessandro ha capito subito quello che stavo cercando e mi ha trovato immediatamente l’immobile giusto!
Con loro mi sono trovato molto bene, e ho molto apprezzato la trasparenza ed il rapporto personale molto sincero.”
"Stavo cercando casa da 6 mesi e mi ero già rivolto a diverse agenzie immobiliari. Alessandro ha capito subito quello che stavo cercando e mi ha trovato immediatamente l’immobile giusto!
Con loro mi sono trovato molto bene, e ho molto apprezzato la trasparenza ed il rapporto personale molto sincero.”
Mi sono sentita accompagnata e seguita...
"La nostra casa non rispondeva più alle nostre esigenze e desideravamo venderla, per questo cercavamo un agente immobiliare che fosse esperto e ci consigliasse al meglio.
Alessandro è stato sempre disponibile e presente, gli acquirenti erano selezionati e dopo solo tre visite abbiamo venduto il nostro immobile al giusto prezzo.
Mi sono sentita accompagnata e seguita!”
"La nostra casa non rispondeva più alle nostre esigenze e desideravamo venderla, per questo cercavamo un agente immobiliare che fosse esperto e ci consigliasse al meglio.
Alessandro è stato sempre disponibile e presente, gli acquirenti erano selezionati e dopo solo tre visite abbiamo venduto il nostro immobile al giusto prezzo.
Mi sono sentita accompagnata e seguita!”
Non ci siamo dovuti preoccupare di nulla
"Clienti selezionati, metodo di lavoro efficiente, tempi rapidi: ecco perchè consiglierei Immobiliare Bonetto!
Volevamo vendere la nostra casa e cercavamo un agente immobiliare che ci seguisse completamente.
Con Alessandro non abbiamo perso temo e non ci siamo dovuti preoccupare di nulla!”
"Clienti selezionati, metodo di lavoro efficiente, tempi rapidi: ecco perchè consiglierei Immobiliare Bonetto!
Volevamo vendere la nostra casa e cercavamo un agente immobiliare che ci seguisse completamente.
Con Alessandro non abbiamo perso temo e non ci siamo dovuti preoccupare di nulla!”
Professionalità e affidabilità
"Vendere casa è un processo delicato e io cercavo un’agenzia immobiliare che mi accompagnasse nella mediazione.
Con professionalità ed efficienza, Solange mi ha aiutato a vendere casa in poco tempo. Grazie a Immobiliare Bonetto ho realizzato il miglior risultato possibile. Un’esperienza ottima!”
"Vendere casa è un processo delicato e io cercavo un’agenzia immobiliare che mi accompagnasse nella mediazione.
Con professionalità ed efficienza, Solange mi ha aiutato a vendere casa in poco tempo. Grazie a Immobiliare Bonetto ho realizzato il miglior risultato possibile. Un’esperienza ottima!”
Esperienza e serietà
"Volevo vendere casa per realizzare un sogno più grande e speravo in un’esperienza positiva e senza intoppi.
Con grande serietà Solange mi ha aiutato a raggiungere il mio obiettivo, consigliandomi e tutelandomi al meglio e senza farmi perdere tempo.”
"Volevo vendere casa per realizzare un sogno più grande e speravo in un’esperienza positiva e senza intoppi.
Con grande serietà Solange mi ha aiutato a raggiungere il mio obiettivo, consigliandomi e tutelandomi al meglio e senza farmi perdere tempo.”
Vendita rapida al miglior prezzo
"Mi avevano consigliato di rivolgermi ad Immobiliare Bonetto e infatti mi sono trovato benissimo! Volevo vendere la mia casa e Alessandro mi ha aiutato e tutelato in tutto e per tutto con grande professionalità.
Mi ha presentato solo clienti selezionati e in un batter d’occhio il mio immobile era stato venduto al miglior prezzo! ”
"Mi avevano consigliato di rivolgermi ad Immobiliare Bonetto e infatti mi sono trovato benissimo! Volevo vendere la mia casa e Alessandro mi ha aiutato e tutelato in tutto e per tutto con grande professionalità.
Mi ha presentato solo clienti selezionati e in un batter d’occhio il mio immobile era stato venduto al miglior prezzo! ”
Professionalità, chiarezza, disponibilità
"Il nostro immobile era diventato troppo piccolo per noi e cercavamo un’agenzia immobiliare che ci aiutasse a trovare l’acquirente perfetto.
Solange ha mantenuto le promesse e con grande professionalità ci ha permessi di vendere la nostra casa al giusto prezzo senza farci perdere tempo. ”
"Il nostro immobile era diventato troppo piccolo per noi e cercavamo un’agenzia immobiliare che ci aiutasse a trovare l’acquirente perfetto.
Solange ha mantenuto le promesse e con grande professionalità ci ha permessi di vendere la nostra casa al giusto prezzo senza farci perdere tempo. ”
e M. Schwarz
Solo clienti selezionati e tutela a 360
"Mi sono rivolto a Immobiliare Bonetto perchè volevo vendere il mio immobile e acquistarne un altro. Alessandro è stato molto attento alle mie esigenze e mi ha aiutato a vendere al prezzo che volevo senza perdite di tempo.
Posso considerarmi soddisfatto: sono riuscito a vendere e ad acquistare senza imprevisti.”
"Mi sono rivolto a Immobiliare Bonetto perchè volevo vendere il mio immobile e acquistarne un altro. Alessandro è stato molto attento alle mie esigenze e mi ha aiutato a vendere al prezzo che volevo senza perdite di tempo.
Posso considerarmi soddisfatto: sono riuscito a vendere e ad acquistare senza imprevisti.”
Pienamente soddisfatto!
"Hanno saputo coniugare perfettamente la vendita del mio immobile con l'acquisto di quello nuovo.
Il nuovo immobile è stato accuratamente preselezionato in base alle mie richieste.”
"Hanno saputo coniugare perfettamente la vendita del mio immobile con l'acquisto di quello nuovo.
Il nuovo immobile è stato accuratamente preselezionato in base alle mie richieste.”
Tutelata e consigliata al meglio!
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Impegno, tenacia e pazienza
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"Immobiliare Bonetto è garanzia di serietà! Stavo cercando di vendere casa e desideravo un’agenzia immobiliare che mi sapesse tutelare.
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"Stavo cercando casa da 6 mesi e mi ero già rivolto a diverse agenzie immobiliari. Alessandro ha capito subito quello che stavo cercando e mi ha trovato immediatamente l’immobile giusto!
Con loro mi sono trovato molto bene, e ho molto apprezzato la trasparenza ed il rapporto personale molto sincero.”
"Stavo cercando casa da 6 mesi e mi ero già rivolto a diverse agenzie immobiliari. Alessandro ha capito subito quello che stavo cercando e mi ha trovato immediatamente l’immobile giusto!
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"La nostra casa non rispondeva più alle nostre esigenze e desideravamo venderla, per questo cercavamo un agente immobiliare che fosse esperto e ci consigliasse al meglio.
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Volevamo vendere la nostra casa e cercavamo un agente immobiliare che ci seguisse completamente.
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Esperienza e serietà
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Vendita rapida al miglior prezzo
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"Mi sono rivolto a Immobiliare Bonetto perchè volevo vendere il mio immobile e acquistarne un altro. Alessandro è stato molto attento alle mie esigenze e mi ha aiutato a vendere al prezzo che volevo senza perdite di tempo.
Posso considerarmi soddisfatto: sono riuscito a vendere e ad acquistare senza imprevisti.”
Pienamente soddisfatto!
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Il nuovo immobile è stato accuratamente preselezionato in base alle mie richieste.”
Blog
Comprare casa : quando non bisogna affidarsi ad un agente immobiliare
Se decidete di contattare un agente immobiliare che sta proponendo una casa di vostro interesse, ecco alcuni “segnali” che vi fanno capire quando è meglio
Quando non bisogna affidarsi ad un agente immobiliare per vendere casa?
Se un agente immobiliare vi propone di vendere la vostra casa, ecco alcuni “segnali” che vi fanno capire quando è meglio che fuggiate a gambe
Chi Siamo
Mi chiamo Solange Bonetto e sono titolare dell’agenzia Immobiliare Bonetto e svolgo questo lavoro con passione da ormai 15 anni.
Dopo aver lavorato per molto tempo nei campi della pubblicità e del marketing, ho scoperto quale fosse veramente la mia strada, innamorandomi del settore immobiliare.
Mi chiamo Alessandro Roncaglia e sono un ingegnere.
La mia esperienza lavorativa non nasce nel settore immobiliare. Dopo aver conseguito la Laurea in Ingegneria, ho lavorato per molti anni in un’azienda multinazionale; ho ricoperto diversi ruoli e, tra le varie attività, mi sono occupato anche di ottimizzazione dei processi.
Solange mi ha fatto scoprire, con mia grande sorpresa, la complessità e le sfide che si celano dietro il ruolo e l’attività dell’agente immobiliare, se svolti con serietà e professionalità.
La cosa per noi più importante è la soddisfazione ed il ringraziamento dei nostri clienti: tantissimi ci hanno testimoniato quanto ascoltiamo e ci prendiamo a cuore le loro esigenze, quanto apprezzino il nostro metodo di lavoro e il nostro supporto in tutte le fasi della trattativa, accompagnandoli nella realizzazione del loro sogno.
Chi si rivolge a noi sa che acquista una consulenza seria e professionale, ma soprattutto una tutela completa che permette di affrontare questo passo importante con la massima serenità.
Immobiliare Bonetto – P. IVA 02771700214 – Via Orazio, 53 –
39100 Bolzano (BZ) – info@immobiliarebonetto.it
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